Ansbach – eine Stadt voller Charme und Geschichte! Mit ihrer malerischen Altstadt, den barocken Bauwerken und grünen Oasen verbindet sie Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Das prächtige Schloss Ansbach, einst Residenz der Markgrafen, ist ein echtes Highlight, ebenso wie die beeindruckende Orangerie im Hofgarten. Wer durch die engen Gassen schlendert, entdeckt gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und ein Flair, das zum Verweilen einlädt. Dazu bietet die Stadt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Atmosphäre, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert. Ansbach ist ein Ort, der mit seiner besonderen Mischung aus Geschichte, Natur und Lebensqualität einfach begeistert! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Anbindung sowohl ins Zentrum als auch ins Grüne der Stadt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt vier Parteien sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie zum Hauseingang sowie dem dazugehörigen Stellplatz der Wohnung. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Ihre neue Wohnung mit durchdachtem Grundriss auf Sie wartet:

Zwei helle Zimmer, ein modernes Tageslichtbad und eine großzügige, offene Einbauküche machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Beim Eintreten empfängt Sie die Diele, die genügend Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen praktischen Arbeitsbereich bietet. Das große Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Den Flur entlang gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad – ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Pissoir.

Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bis zu 3,20 m. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein echtes Highlight: Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großzügigen, neu erbauten Balkon mit Nordausrichtung zum Drechselsgarten.

Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lukrative Investmentmöglichkeit. Der derzeitige Eigentümer möchte als zuverlässiger Mieter gerne in der Wohnung verbleiben, wodurch Sie sich eine sichere Einnahmequelle sichern. Aber auch der Selbstnutzung der Immobilie steht nichts im Wege - Sie entscheiden!

Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises