Zum Verkauf steht ein ca. 2.104 m² großes Grundstück in ruhiger Hanglage mit viel Potenzial. Der hintere Grundstücksteil ist naturnah mit Obstbäumen bewachsen und bietet großzügige Garten‑ und Gestaltungsmöglichkeiten.

Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1939, das 1960 umfassend erweitert wurde. Die Immobilie bietet heute ideales Potenzial für eine individuelle Modernisierung – oder alternativ Raum für einen Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen).

Ein ideales Angebot für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren, die Ruhe, Grundstücksgröße und Entwicklungsspielraum zu schätzen wissen.

Das Grundstück befindet sich im beschaulichen Sachsen bei Ansbach, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Zusätzlich befindet sich ein S‑Bahn‑Anschluss mit direkter Verbindung in Richtung Nürnberg in kurzer Entfernung, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren.