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Grundriss

Kapitalanlage – Betreutes Wohnen am Stadtweiher

Standort
91578 Leutershausen
Etage
1 von 3
Kaufpreis 123.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 53,00 m²

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit stabiler Rendite.
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnpark am Weiher – einem etablierten Konzept für Betreutes Wohnen in idyllischer Lage direkt am Stadtweiher mit Blick auf die historische Altstadt und den Stadtweiher.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Standort
91578 Leutershausen
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,00 m²
Kaufpreis
123.000 €
Kaltmiete
370 €
Hausgeld
318 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57% nach erfolgreicher Beurkundung
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

- 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
- Rollstuhlgerecht & schwellenfrei – barrierefreier Zugang
- Langfristig vermietet – zuverlässige Mieteinnahmen
- Professionelles Betreuungskonzept mit optionalen Serviceleistungen
- Hauswirtschaftliche Hilfen, Notrufsystem, Vermittlung von Pflege- und Therapiediensten
- Kulturelle Angebote, seelsorgerische Betreuung und Gemeinschaftsaktivitäten
- Attraktive Lage direkt am Stadtweiher mit Blick auf die Altstadt

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist langfristig an eine ältere Dame vermietet, die das Angebot des Betreuten Wohnens aktiv nutzt. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine solide Investitionsmöglichkeit mit sozialem Engagement und planbaren Einnahmen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Halbig, Elke
Feuerbachstr. 20a
91522 Ansbach
Telefon 0981-35766428
E-Mail office@immoagentur-halbig.de
Mobile 0175-6085647
Kontakt aufnehmen

Energieausweis

Baujahr1997
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.02.2026
Endenergieverbrauch90,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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G
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