Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Raum-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Ausstattung & Wohnkomfort**

Die Wohnbereiche sind mit Echtholz Parkett ausgestattet, während die Bäder mit robusten Fliesen überzeugen – ideal für ein langlebiges und pflegeleichtes Zuhause. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehm warmes Raumklima, das besonders in den kälteren Monaten zum Wohlfühlen einlädt. Die Versorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung.

Licht, Luft und Ausblick**

Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster im Nordwesten, die einen offenen Blick nach außen ermöglichen und den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Edle Fensterbänke aus Stein bieten zusätzliche Stellfläche und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Sanitäre Ausstattung & Raumklima**

Die Badezimmer überzeugen mit geschmackvoller Komfortausstattung – moderne Toiletten, stilvolle Waschbecken und eine hochwertige Dusche laden zum Entspannen ein. Eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt in der gesamten Wohnung für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Reduktion von Feuchtigkeit beugt Schimmelbildung vor und trägt zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis 2019

Wesentliche Energieträger Gas

Effizienzklasse A

Endenergiebedarf 41,20 kWh/(m²·a)

Parkmöglichkeiten**

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen.